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(中央社記者韋樞台北27日電)北市府放寬新豪宅房屋稅,除了將路段率改成固定比率,也廢除設施的加價項目,受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅,對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。

台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段,都更後價值極高,例如華固建設為了順利完成都更整合,在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分,其中,由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」,日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示,目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時,要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商業使用,未來敦化南北路大樓都更後,即使改建豪宅,仍須保留臨街型商業使用,還能保有一定的商業氣息,若都更順利,區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。

周中德指出,敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮,包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中,原先都是純辦大樓,都更後卻多改為其他使用,或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃。

周中德分析,主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代,豪宅價值已遠超過商辦價值,而旅館則能創造穩定收益,故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。

周中德說,敦化南北路都更後的產品定位,原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群,然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅,再加上中央推出都更政策優惠,再給予房屋稅、地價稅優惠外,都更後第一次移轉也有土增稅優惠,此番政策調整,降低稅金負擔,有利敦化南北路周邊案件都更推動,無益於此波最大受益者之一。1051227

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(中央社記者李宇政台北18日電)媒體報導旅美投手陳偉殷可能被所屬球團列入傷兵,幾乎確定不打經典賽。中華民國棒球協會秘書長林宗成對此回應,「未曾所聞。」從沒聽球團或球員說過,無法回應。

美國職棒大聯盟邁阿密馬林魚的投手陳偉殷,對於打不打網路購物世界棒球經典賽,還沒有明確答案,媒體報導,馬林魚將以陳偉殷在傷兵名單內為理由,婉拒中華隊邀請。

陳偉殷今年7月底因左手肘扭傷進入傷兵名單,離開大聯盟將近2個月才歸隊。

對於打不打經典賽,陳偉殷曾說過,由於今年有傷在身,經典賽這部分要跟球團討論,畢竟他是職業球員,這是他的工作,也希望給年輕新秀表現機會。1051218

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